участок 83,6га рядом с Челябинском (п, Вахрушево) вдоль автотрассы на Новосиб

Земельный массив 83, 6га образован 2 участками, которые расположены в северо-восточном пригороде г. Челябинска в непосредственной близости к н. п. Вахрушево (24 км автодороги «Челябинск-Новосибир ск» (м-51) - слева по ходу движения);
- земельный участок №2 примыкает к автодороге м-1, а участок №1 располагается за ним, в 900 м от автодороги м-51;
- площадь земельных участков №1 и №2 – 34, 4 га и 49, 2 га соответственно.
Земельные участки относятся к землям сельскохозяйственног оназначения, оформлены в собственность.
Земельные участки представляют собой открытое пространство;
- с северной стороны земельный участок №1 примыкает к небольшому лесному массиву;
- в непосредственной близости от земельных участков (южная сторона) расположены 2 озера естественного происхождения (по ту сторону автодороги федерального значения м-51).
Рельеф местности относительно равнинный, степень пригодности территорий под застройку по условиям рельефа - благоприятный.
Геологические и гидрологические условия:
- уровень заболоченности: заболоченность отсутствует
- частота и уровень затопляемости: незатопляемые
- наличие и разрушительная сила оползней: подверженность оползневым процессам слабая
- наличие карстовых явлений: район некарстовый
- наличие и разрушительная сила селей: проявление селевых процессов не отмечено.
На территории земельного участка инженерные сети отсутствуют, за исключением воздушных линий электропередач.
Рассматриваемый район в долгой перспективе перспективен для жилой застройки.