Продам 3-х этажный коттедж

В пос. Бутаки-2 продается 3-х этажный коттедж, площадь по документам 237кв. м. , фактическая - 450кв. м. Это юго-западный пригород Челябинска. 18км от поста ГИБДД по федеральной трассе М5 (Москва-Челябинск).
Коттедж располагается в новой коттеджной застройке. Дом готов под чистовую отделку. Сделано газовое отопление, скважина, электричество, канализация.
Рядом через дорогу березовый лес. Вокруг жилые коттеджи. Хорошие соседи.
Имеются надворные постройки: гараж (на две машины), баня, хозблок.
Земельный участок 23 сотки, посажены яблоки (уже плодоносят)
Есть теплица.
Документы готовы к продаже. Один собтвенник.
Возможен обмен на недвижимость. Рассмотрим все варианты.