Продам коммерческую недвижимость 2 этажа, первый этаж 39 кв.м., второй 36, центральное

Продам коммерческую недвижимость 2 этажа, первый этаж 39 кв.м., второй 36, центральное отопление, электричество 380 В. Цена 1 000 000 рублей или обмен на трубу, машину, рассмотрим все возможные варианты обмена. Высота потолков на 1 этаже 3-3, 5 метра. Высота ворот 2-2, 5 метра. Толщина стен 2 кирпича и пеноблок. В год платить за гараж 10500 рублей. Электричество отдельный счетчик.